Bureau d’études spécialisé et expérimenté en Urbanisme Commercial CDAC-CNAC

Solutions

Une approche experte et transversale pour vous apporter des solutions sur mesure.

TerCom accompagne les enseignes commerciales et promoteurs dans tous les projets nécessitant une autorisation d’exploitation commerciale.

La contribution d’un projet aux enjeux environnementaux, ainsi que son inscription dans les politiques territoriales menées tant au plan national que local, ont une influence déterminante sur la délivrance de l’autorisation.

Cela se traduit par l’émergence d’un cadre légal de plus en plus complexe et en constante évolution, mais aussi par un niveau d’exigence accru attendu du porteur de projet.

Notre capacité à anticiper les nouveaux usages et les mutations du commerce est essentielle.

Nous décryptons les tendances de fond et les politiques publiques associées, pour insérer le projet commercial dans le projet du territoire.

Les relations régulières et de confiance entretenues avec les partenaires impliqués dans les projets (architecte-maître d’œuvre, bureau d’étude circulation, avocat spécialisé etc), les instances politiques et les services administratifs (préfectures, CNAC) constituent l’un des points forts de TerCom, venant à l’appui d’un dossier solidement argumenté et sécurisé sur le plan juridique.

TerCom met ainsi en place un accompagnement personnalisé et complet, de la définition du projet à la délivrance de l’autorisation d’exploitation commerciale purgée de tout recours :

Définition du projet, détermination de la stratégie à mettre en place et du cadre juridique de la demande en CDAC,
Analyse du projet au regard du contexte réglementaire et des documents d’urbanisme,
Réalisation du dossier de demande en CDAC,
Suivi du dossier avec l’administration préfectorale et accompagnement auprès des instances décisionnaires,
Assistance recours en CNAC, et en cas de contentieux post-CNAC en lien avec l’avocat,
Délivrance du certificat de conformité.

Références

Chaque projet est unique : TerCom adapte son analyse à vos enjeux et à la complexité de votre opération.

Sainte-Eulalie (33)

Extension du magasin Blackstore permettant de développer l'assortiment dédié à la mode féminine

Marly (57)

Création d'un centre auto L'Auto E. Leclerc par la requalification d'un ancien Chronodrive

Saint-Nicolas-lez-Arras (62)

Rénovation et extension du centre commercial E. Leclerc au cœur d'un quartier faisant l'objet d'une convention ANRU

Bourg-en-Bresse (01)

Création d'un E. Leclerc Drive intégré à un immeuble de bureaux conjuguant mixité et densité foncière au sein de la zone commerciale

Castres (81)

Extension d'un magasin La Foirfouille et création d'un restaurant

Landerneau (29)

Création d'un ensemble commercial de 7.291 m2 au sein de la zone commerciale E. Leclerc accompagnant le développement démographique et économique d'un territoire

Mérignac (33)

Création d'un ensemble commercial de 1.980 m2 dans le cadre d'une opération mixte associant la création de 290 logements pour le compte du Groupe Pichet et du bailleur social Clairsienne. Ce projet s'intègre dans une vaste opération de requalification urbaine de la zone commerciale Mérignac Soleil menée par Bordeaux Métropole.

Saint-Memmie (51)

Réhabilitation d'une friche Conforama par l'implantation de trois enseignes absentes de l'agglomération

Saint-Maur (36)

Création d'un E. Leclerc Drive par la requalification d'un bâtiment existant

Le Plessis-Belleville (60)

Création d'un magasin spécialisé et extension du E. Leclerc Drive à l'emplacement d'une ancienne usine agroalimentaire

Trélissac (24)

Extension de l'ensemble commercial E. Leclerc par la rénovation et la requalification de cellules commerciales en friche

Saint-Priest (69)

Requalification d'une friche par la création d'un E. Leclerc Drive dédié à une clientèle véhiculée, piétonne et cycliste, d'une supérette et de locaux tertiaires à l'appui d'une opération de renouvellement urbain Cœur de Ville

Saint-Cyr-sur-Loire (37)

Création d'un ensemble commercial de 7.336 m2 dans l'agglomération tourangelle, au sein d'un nouveau quartier de 750 logements

Lacanau (33)

CREATION D’UNE JARDINERIE INDEPENDANTE LIEE A UNE ACTIVITE DE PAYSAGISTE

Thionville (57)

CREATION D’UN ESPACE CULTUREL E. LECLERC EN REMPLACEMENT D’UNE ACTIVITE DE RESTAURATION

Blaye (33)

extension de l’ensemble commercial e. Leclerc afin de créer 5 magasins spécialisés

La Ferté-sous-Jouarre (77)

CREATION D’UN E. LECLERC DRIVE EN REMPLACEMENT D’UNE FRICHE PROCHE DE L’HYPERMARCHE

Meaux (77)

extension et renovation en profondeur de l’hypermarche e. Leclerc avec transformation de locaux en friche en espaces verts

Sarbazan (40)

extension du supermarche e. Leclerc express renforcant son role de proximite en zone rurale

Saint-louis (68)

creation d’un magasin blackstore a l’etage de l’intersport, permettant de freiner l’evasion vers l'allemagne

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Expérience

Une expertise reconnue et un savoir-faire pointu pour définir ensemble votre meilleure stratégie.

TerCom a été fondée par Benjamin HANNECART qui exerce la profession de Conseil en Urbanisme Commercial depuis 25 ans, et qui a personnellement traité plus de 500 projets commerciaux soumis à autorisation d’exploitation commerciale.

Notre pratique de l’urbanisme commercial, la gestion permanente de recours contentieux et nos outils de veille juridique confortent notre parfaite maîtrise du processus de délivrance de l’autorisation d’exploitation commerciale, de ses évolutions et du cadre réglementaire associé.

+ de 500 projets
commerciaux sur l’ensemble
du territoire français

Nous avons à cœur de réaliser un travail personnalisé pour chacun
de vos projets et de nous impliquer totalement à vos côtés.
La confiance accordée par nos clients et leur fidélité illustrent la qualité
du partenariat établi, et notre satisfaction de vous accompagner sur la durée.

Contact

contact@territoirecommerce.fr

05 56 00 41 83

9 rue de condé
33064 BORDEAUX CEDEX

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